BRUGGE- Wij slaagden erin het lijvig document te bemachtigen, waarin diverse stadsdiensten zowel de plannen van de Vlaamse Bouwmeester (uitbreiding van het Jan Breydelstadion) als het project van Uplace (bouw nieuw stadion in Loppem) aan een grondige analyse onderworpen hebben. De conclusie is vernietigend voor beide plannen.
De studie telt dat er tegen september 2012 aanpassingswerken nodig zijn aan het Jan Breydelstadion, omdat ander de veiligheid van de toeschouwers in het gedrang komt. Die werken kosten 15 miljoen euro en bevatten o.a. de afbraak en de vernieuwing van de vier lage tribunes. Burgemeester Patrick Moenaert acht een herbestemming van het olympiapark via een verkaveling -nochtans een goudmijn voor de stadskas die eigenaar is van de site- uitgesloten. Er zijn geen alternatieven voor de verhuis van de veertien sportvelden. Het huidige Jan Breydelstadion is de enig mogelijke locatie voor Cercle.
Omzetverlies
Zowel de plannen van Uplace als de Vlaamse Bouwmeester kunnen aanleiding geven tot langdurige juridische betwistingen. Voor de uitbreiding van het JB Stadion is er een ruimetlijk uitvoeringsplan nodig, terwijl een nieuw stadion in de groene gordel rond Brugge in tegenstrijd is met het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. De ontsluiting zou geveuren in de beschermde, archeologische zone Chartreuse.
“Geen alternatief voor veertien voetbalvelden“
De studie buigt zich ook over de gevolgen van een shoppingcenter van 45.000 m² in Loppem voor de plaatselijke middenstand. De realisatie van dit winkelcentrum zou volgens studiebureau Idea Consult een omzetverlies van gemiddeld 3 à 4 % betekenen voor de kleinhandel. Voor de Brugse binnenstad kan dit tot 10% oplopen.
Ook de uitbreiding van het JB Stadion voorziet een winkelcomplex, zij het van 20.000 m². Idea Consult plaatst vraagtekens bij de commerciële leefbaarheid van dit project: de bereikbaarheid op deze C-locatie is verre van optimaal.
Mobiliteit
De impact van een stadion met 40.000 zitjes op de mobiliteit is groot. De stadsdienste uiten ernstige bedenkingen bij de ontoereikende voorstellen van beide projecten. De kosten voor de ontsluiting van het nieuwe stadion in Loppem worden op 14 miljoen euro geraamd. Het aantal geschatte voertuigen wordt onderschat.
Voor de site van het JB Stadion zijn er onvoldoende parkeerplaatsen. Een uitgebreide voetbaltempel verhoogt het aantal wagens met 3.000 eenheden.
Om de leefbaarheid van Sint-Andries niet in het gedrang te brengen moet er een voldoende ruimte perimeter rond het stadion in acht genomen worden, met vijf randparkings en een multifunctionele parkeertoren op de veemarkt. De kostprijs van het transport naar het stadion in 27 bussen wordt geraamd op 14.000 euro per wedstrijd. Of 1,90 euro per supporter.
Kortom: een aanvaardbare mobiliteit vereist zware overheidsinvesteringen. Inzake openbare orde daarentegen zou een stadion in loppem de politiekosten gevoelig verminderen voor Brugge: 100.000 euro aan verkeerstoezicht versus 750.000 euro bij een uitgebreid JB Stadion
Kostprijs onderschat
Zowel Uplace als de Vlaamse Bouwmeester hebben de kostprijs van hun project onderschat, respectievelijk met 31 % en 45 %. De stadsdiensten hebben uitgerekend dat een nieuw stadion in Loppem 117,5 Miljoen euro zal kosten (Uplace had het over 89,1 miljoen euro). Een uitbreiding van het Jan Breydelstadion wordt geschat op 122,8 miljoen euro (de Vlaamse Bouwmeester rekende amper op 84,4 miljoen euro).
Vernieuwbouw kost 4,5% duurder dan nieuwbouw, die via winkels gefinancierd wordt. En wie zal de aanpassing van het Jan Breydelstadion betalen? De stad Brugge heeft in haar beleidsplan de komende zes jaar geen eurocent voorzien. De 50miljoen euro die Vlaams sportminister Bert Anciaux wil investeren in vijf nieuwe Vlaamse voetbaltempels is slechts een doekje voor het bloeden. Voorlopig voorziet de federale regereing geen co-financiering. Geeft Vlaams minister Dirk Van Mechelen via een herafbakening van het regionaal stedelijk gebied het fiat aan Club Brugge voor Loppem ?
Brugsch Handelsblad Vrijdag 8 Februari 2008
